Dieses Grundstück hat eine herrliche, ruhige Lage im Gewann Eckhau in Ötisheim. An einem Südhang mit Gartenhäusern und Streuobstwiesen, befestigten Feldwegen, umgeben von Wäldern haben wir hier ein schönes Fleckchen Erde.

Unser Grundstück besteht aus drei aneinander liegenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 17a 32m², sie liegen im unteren Bereich des Eckhaugeländes. Dazwischen kreuzt ein Fahrweg das Gesamtgrundstück, so dass man alle Bereiche mit dem Pkw gut anfahren kann. Im oberen Bereich erreichen wir über eine Auffahrt das Gartenhaus mit seitlicher, überdachter Terrasse. Am südlichen Ende beginnt der Wald, auch hier haben wir noch einen Zufahrtsweg.

Das Gartenhaus, erstellt im Jahr 1998, ist eine professionelle Zimmermannsarbeit mit einem ziegelgedeckten Satteldach. Wir haben einen großen Raum mit einer Türe und zwei Fenstern, der Innenausbau steht noch an. Auf der Südseite ist ein Fotovoltaik-Paneel montiert, welches Strom für die Innenbeleuchtung liefert. Das Regenwasser des Daches wird in diversen Behältern zum Gießen gesammelt. Die vorhandenen Mäher und das weitere Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Der Obstbaumbestand auf diesem Grundstück bedarf einer starken Zuwendung. Bedingt durch persönliche Umstände erfuhr dieses Grundstück in den letzten Jahren nicht mehr die notwendige Aufmerksamkeit, so dass sich der Wildwuchs junger Bäume stark ausgedehnt hat - Dornröschen lässt grüßen. 

Das Gartenhaus benötigt ebenfalls einige fleißige Hände, auch hier ist einiges zu tun.

Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Gartenhausgebiet nach § 9 Abs. 1 BbauG und § 11 BauNVO. Es gilt hier der verbindliche Bebauungsplan für dieses Gartenhausgebiet „Eckhau-Kleinstücklen“ auf der Gemarkung Ötisheim. 

Das Grundstück ist nicht verpachtet und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung.

Es ist ein sonnenverwöhntes Freizeitgrundstück, ideal für die ganze Familie. Mit dem Auto gut zu erreichen, abseits von Dorf und Verkehr, ein Paradies für Groß und Klein, auch für Ihre Vierbeiner. Dieses Grundstück wartet auf Ihre Ideen und Ihren Einsatz. Dann stellen Sie eine Liege in die Sonne und genießen Sie diesen herrlichen Platz inmitten der Natur.

Lage

Das Gewann Eckhau liegt ca. 1 km außerhalb der Gemeinde Ötisheim und ist über eine befestigte Straße für Anlieger gut zu erreichen.

Ötisheim mit seinen Teilorten Schönenberg, Corres und Erlenbach hat rd. 4.800 Einwohner und liegt sehr schön im Erlenbachtal zwischen Nordschwarzwald, Kraichgau und dem Stromberg. Wälder, Wiesen und Weinberge prägen das Weichbild dieser gesunden, schuldenfreien Gemeinde. 

Den Einwohnern steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung, Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In dieser Gemeinde haben wir mehrere Kindergärten und Grundschule, eine S-Bahn Haltestelle, sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Einzelhändler und zwei Supermärkte.  Außerdem haben wir ein großes Angebot an Gaststätten, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Die selbständige Gemeinde Ötisheim hat ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen über das Jahr und ein großes, sportliches Freizeitangebot, u.a. mit eigenem Freibad und dem überregional beliebten Barfußpark. 

Die Große Kreisstadt Mühlacker ist nur 3 km entfernt, die Bundesstraßen B10, B35 und B294 erreichen Sie in 5-10 Minuten. Zur Autobahn A8, Auffahrt Pforzheim Ost oder Nord, sind es 15 Minuten. Stuttgart und Karlsruhe sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder der Bahn gut zu erreichen.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Begehungstermin oder senden Ihnen einen detaillierten Lageplan zu diesem Objekt zu. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und Mailadresse, rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Konditionen

Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag verkauft. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine pauschale Vermittlungsprovision von 1.480 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Das Gesamtgrundstück mit 1.732 m² wird zum Preis von 29.000 EUR verkauft. 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.