Diese große, helle Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses in Ötisheim, massiv gebaut im Jahr 1968. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet, welches durch die damals üblichen großen Gärten dem Gebiet einen großzügigen Wohncharakter gibt.

+++ BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus. Hinter der Wohnungstüre haben wir eine geräumige, L-förmige Diele, von welcher alle Räume direkt betreten werden können. Im Uhrzeigersinn haben wir die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, diese Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Es folgt nach Westen das Schlafzimmer, auf der Nordseite das separate WC, das Badezimmer und das Kinderzimmer. In der geräumigen Diele haben wir einen großen, praktischen Einbauschrank. Alle Räume sind sehr großzügig angelegt.

Zur Wohnung gehören ein kleiner Balkon auf der Westseite, ein großer Kellerraum und ein Garagen-Stellplatz. Eine Waschküche und ein Fahrrad-Abstellplatz zur gemeinsamen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.

Beide Wohnungen in diesem Haus sind Mietwohnungen, im Anbau befindet sich die Praxis eines Therapeuten. Die aktuell angebotene EG-Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung und alle Räume haben Tageslicht. Die Wohnung hat eine naturnahe Lage unweit der Felder und des Erlenbachs. 

Ausstattung

Diese Wohnung wird dem neuen Mieter besenrein übergeben. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster haben alle Rollläden. Wände und Decken sind mit Feinputz oder Raufaser gestaltet und als Bodenbeläge haben wir Laminat und Fliesen. Die Räume werden über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis mit 103,7 kWh/(m²*a) vor, EEKl. D, Erdgas, Anlagen-BJ. 1995.

Fernsehen und Internet empfangen wir über einen Kabelanschluss, die Anbringung einer SAT-Anlage ist dem Mieter freigestellt. Die große, vorhandene Einbauküche wird den Mietern zur Verfügung gestellt. 

Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Waschbecken. Das WC ist separat neben dem Badezimmer angeordnet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss.  

Insgesamt steht uns hier eine Wohnfläche von ca. 81 m² zur Verfügung, dazu kommt eine Nutzfläche von ca. 20 m² in Keller und Dachboden, zzgl. der Garage. 

In dieser Nichtraucherwohnung sind keine Haustiere erlaubt. Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde auf Fotos der Wohnräume weitgehend verzichtet.

Diese Wohnung kann vom neuen Mieter nach Absprache bezogen werden. 

Lage

Das Haus hat eine ruhige, schöne Lage. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Kindergarten, an der Sporthalle und in der Grundschule, oder in 10 Minuten zu Fuß an der S-Bahn Haltestelle.

Ötisheim mit seinen Teilorten Schönenberg, Corres und Erlenbach hat rd. 4.800 Einwohner und liegt sehr schön im Erlenbachtal zwischen Nordschwarzwald, Kraichgau und dem Stromberg. Wälder, Wiesen und Weinberge prägen das Weichbild dieser gesunden Gemeinde. 

Den Einwohnern steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung, Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In dieser Gemeinde haben wir mehrere Kindergärten und die Grundschule, eine S-Bahn Haltestelle, sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Einzelhändler und zwei Supermärkte.  Außerdem haben wir ein großes Angebot an Gaststätten, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Die selbständige Gemeinde Ötisheim hat ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen über das Jahr und ein großes, sportliches Freizeitangebot, u.a. mit eigenem Freibad und dem überregional beliebten Barfußpark. 

Die Große Kreisstadt Mühlacker ist nur 3 km entfernt, die Bundesstraßen B10, B35 und B294 erreichen Sie in 5-10 Minuten. Zur Autobahn A8, Auffahrt Pforzheim Ost oder Nord, sind es ca. 10 Minuten. Stuttgart, Stgt.-Flughafen und Karlsruhe sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Sonstiges 

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anzahl der einziehenden Personen unbedingt schriftlich per Mail mit, ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Konditionen

Die mtl. Kaltmiete beträgt 820,00 € zzgl. einer Nebenkosten-VZ von 250,00 €/Monat. Die Miete für die Garage ist in der Kaltmiete enthalten. Strom, Kabel- und Müllgebühren werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zu Verfügung.