Für die Dürrmenzer war es zu einer Institution geworden. Zentral am Bischof-Wurm-Platz gelegen, direkt neben der Kirche, war es ein beliebter Treffpunkt für ein breites Publikum, zum Essen, zum Trinken, zum Reden. Nicht nur vom Stadtteil, auch von Mühlacker und der ganzen Umgebung kamen die Gäste in dieses beliebte Lokal.

Das Würmle steht nun zum Verkauf und bietet dem neuen Wirt eine solide Basis mit einer kompletten Ausstattung und vollständigem Inventar. Der Gastraum innen bietet rd. 70 Plätze, in der Außengastronomie können rd. 50 Gäste bedient werden. Insgesamt haben wir eine Nutzfläche von ca. 299 m², davon entfallen auf das Bistro selbst ca. 146 m². Das komplette Erdgeschoss des Hauses und ein großer Teil des Untergeschosses ergeben die gesamte Nutzfläche des gastronomischen Betriebes in diesem markanten Haus. Der MEA der Gaststätte am gesamten Objekt beträgt 452/1000, der Rest teilt sich auf die drei darüber liegenden Wohnungen auf, das Grundstück des Hauses hat eine Fläche von 474 m².

Das Café-Bistro wurde 2014 in einem ehemaligen Drogeriemarkt eröffnet. Nach einer Kernsanierung erhielt das Lokal im Wesentlichen seine heutige Gestaltung, wobei in den Folgejahren immer wieder in bessere Details investiert wurde. 

Der Gastraum ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten der Bestuhlung. Neben einer großen Theke mit mehreren Barhockern gibt es noch eine Lounge, welche durch Zwischenwände und einer automatischen Glastür vom großen Gastraum abgetrennt ist. Im Sanitärbereich haben wir neben Damen- und Herren-WC auch eine Behindertentoilette und einen Wickelplatz für die Jüngsten unter den Gästen.

Bislang wurde hauptsächlich die regionale Küche in dieser brauereifreien Gaststätte gepflegt, die von den Gästen sehr gut angenommen wurde. Aufgrund vieler Stammgäste war hier eigentlich immer was los und bei schönem Wetter genoss man das lebhafte, dörfliche Ambiente an diesem zentralen Platz in Dürrmenz.

Da dieses Objekt mit dem gesamten Inventar verkauft wird, kann der neue Wirt oder die neue Wirtin sofort starten. Der Freiluftsaison steht vor der Tür, ein idealer Zeitpunkt für einen Neustart.

Ausstattung

Das Haus wurde 1977 massiv gebaut und hat ein Satteldach mit Tonziegeln. Das Erdgeschoss besteht heute aus einem großen Gastraum mit Theke und Lounge, drei Toiletten, vollständiger Gastroküche, einem Kühlhaus und mehreren Lagerräumen.

Im Untergeschoss haben wir einen Technikraum mit Fassanlage und weiteren Geräten, sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Ergänzend befinden sich hier der Personalraum, ein Raum für die Wäschepflege und zwei Personaltoiletten.

Abhängig von den einzelnen Nutzungsbereichen haben wir Fliesen, Acryl oder Kunststein als Bodenbeläge, die Wände haben Putz oder Fliesen, die Decken Putz und Sichtholz, dazu Schallschutzelemente im Gastraum.

Für Wärme sorgt eine Gas-Brennwertheizung, für Warmwasser haben wir einen Gas-Durchlauferhitzer, beides kombiniert in einem Gerät. Für das Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vor mit 115,2 kWh/(m²a), EEKl. D, Gas, Anlagen-BJ. 2014 für Heizung und Warmwasser, sowie mit 118,7 kWh/(m²a), EEKl. D, Strom, Anlagen-BJ. 2014 für Geräte, Beleuchtung und IT.

Die gesamte Immobilie und das Inventar sind außerordentlich gepflegt und ordentlich. Es bietet einem Gastronom mit Ideen eine solide Basis. In diesem gastronomischen Domizil steckt ein großes Potenzial.

Alternativ sind auch anderweitige Nutzungsansätze denkbar, auch für einen Verein oder eine soziale Gemeinschaft wäre dies ein interessantes Objekt. Eine Übernahme kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
 

Lage

Der Stadtteil Dürrmenz ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit gewachsenen Strukturen. Das Zentrum dieses Stadtteils wurde neu gestaltet und die Wohnqualität weiter erhöht. Die Versorgung für das tägliche Leben können Sie hier fußläufig erledigen. Der dörfliche Grundcharakter und die Nähe zu Mühlacker-Stadt machen Dürrmenz insgesamt sehr begehrt. 

Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten rd. 27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu ein Intercityhalt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Kino, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. 

Mühlacker-Dürrmenz bietet Ihnen einen großen Einzugsbereich für Ihre Gaststätte. Ihre Kunden können Sie bestens erreichen, mit dem Pkw, dem Rad oder zu Fuß nach einem Spaziergang an der Enz.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte nennen Sie uns dazu schriftlich per Mail Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer.

Konditionen

Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag verkauft. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer hat eine Provision in gleicher Höhe zu leisten.

Der Kaufpreis beträgt 450.000 EUR inklusive Inventar. 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.